ALLONNES (72) Maison à vendre 4 chambres dont une au sous sol et bureau
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bathrooms
1
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area
118 m2
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bedrooms
4
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land
275 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ALLONNES
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, à la fois chaleureuse et lumineuse. Elle bénéficie d’un poêle à bois et s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, prolongée par un escalier donnant accès au jardin.
La cuisine, moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée, dispose également d’un accès à la terrasse. Des toilettes récemment rénovées complètent ce niveau.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée.
Au deuxième étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale avec dressing, offrant un bel espace privatif.
Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend un garage avec porte automatique, une buanderie, une cave, une chaufferie, des toilettes ainsi qu'une chambre indépendante avec point d'eau.
Cet espace peut notamment convenir pour recevoir famille ou amis, créer un espace professionnel ou encore envisager de la location ponctuelle. Une autre pièce pourra facilement être transformée en salle de sport, bureau ou salle d’eau selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une dépendance composée d’un espace de rangement et d’un atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel.
L’ensemble est en excellent état, avec des travaux de rénovation récents, et bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, services et transports.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable aux portes du Mans.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.971341
Additional information :
Total price including fees 185 000 €Price excluding fees 175 000 €
Fees payable by the buyer are 5.71% all taxes included
Location of the property : House 118 m2 for sale in ALLONNES
Features of this property :
| 340 937 960 807 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 275 m² | |
| 1 | |
| 1950 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 185 000 € | |
| 1 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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