ALLONNES (72) Maison à vendre 4 chambres dont une au sous sol et bureau
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salles de bain
1
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superficie
118 m2
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chambres
4
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terrain
275 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à ALLONNES
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, à la fois chaleureuse et lumineuse. Elle bénéficie d’un poêle à bois et s’ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, prolongée par un escalier donnant accès au jardin.
La cuisine, moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée, dispose également d’un accès à la terrasse. Des toilettes récemment rénovées complètent ce niveau.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée.
Au deuxième étage, vous découvrirez une spacieuse chambre parentale avec dressing, offrant un bel espace privatif.
Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend un garage avec porte automatique, une buanderie, une cave, une chaufferie, des toilettes ainsi qu'une chambre indépendante avec point d'eau.
Cet espace peut notamment convenir pour recevoir famille ou amis, créer un espace professionnel ou encore envisager de la location ponctuelle. Une autre pièce pourra facilement être transformée en salle de sport, bureau ou salle d’eau selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une dépendance composée d’un espace de rangement et d’un atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel.
L’ensemble est en excellent état, avec des travaux de rénovation récents, et bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, services et transports.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable aux portes du Mans.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.971341
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €Prix hors honoraires 175 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.71% TTC
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à ALLONNES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 960 807 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 275 m² | |
| 1 | |
| 1950 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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