Anglet - Propriété de caractère de 384 m2 : un bien rare à fort potentiel
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bathrooms
4
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area
384 m2
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bedrooms
7
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land
4500 m2
Presentation of the property : House 11 rooms for sale in ANGLET
Développant une surface de 384 m² et disposant de 7 chambres, cette propriété séduit par ses espaces spacieux et lumineux, ainsi que par son atmosphère chaleureuse et cosy.
Son coin salon en contrebas, accessible par quelques marches et agrémenté d’une cheminée, compose un espace intimiste et plein de charme, idéal pour des moments de détente dans une ambiance feutrée.
La maison dispose également d’une grande cuisine équipée, d'une salle à manger avec vue sur le jardin, d'une cave à vin apportant une touche supplémentaire de convivialité, tandis que le jardin et la terrasse invitent à profiter pleinement des extérieurs.
Son emplacement, à proximité des transports et des commerces, constitue un atout appréciable pour différents projets immobiliers.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d'envisager une rénovation adaptée à vos ambitions et de repenser les espaces selon votre projet, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires applicables.
Résidence de caractère, projet patrimonial ou investissement à étudier : cette propriété mérite toute votre attention.
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Prix de vente : 1 850 000 € frais d’agence inclus (FAI).
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Pensez à votre FINANCEMENT : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Produit exceptionnel à visiter très rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel 06 89 97 70 87 - Réf.975059
Additional information :
Total price including fees 1 850 000 €Price excluding fees 1 803 750 €
Fees payable by the buyer are 2.56% all taxes included
Location of the property : House 384 m2 for sale in ANGLET
Features of this property :
| 340 937 427 947 | |
| 7 | |
| 11 | |
| 384 m² | |
| 4 500 m² | |
| 4 | |
| 1978 |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 850 000 € | |
| 3 168 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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