🏡 ARRAS – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL AVEC DÉPENDANCE, COUR ET JARDIN
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
2
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land
317 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ARRAS
À Arras, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville d’environ 76,79 m², mitoyenne des deux côtés, offrant un potentiel intéressant pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour avec poutres apparentes, apportant charme et caractère à la pièce. Vous trouverez également une cuisine, un WC, une salle d’eau, ainsi qu’une première chambre attenante et une petite véranda donnant accès aux extérieurs.
À l’étage, le palier dessert une seconde chambre. Cet espace peut également être repensé afin de créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur !
Une grande cour sépare la maison d’une belle dépendance de plus de 26 m², construite en briques et pierres blanches, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, petit appartement, espace professionnel, bureau, atelier ou pièce complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Un jardin complète cet ensemble et constitue un véritable plus pour une maison située en ville.
🚗 Possibilité de stationner devant la maison.
🔑 POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT ?
Pour un primo-accédant :
Un bien accessible permettant de réaliser progressivement des travaux et de créer une maison à son image, avec des extérieurs appréciables et un potentiel d’évolution.
Pour un investisseur :
La configuration du bien et sa dépendance de plus de 26 m² peuvent permettre d’envisager différents projets locatifs ou patrimoniaux, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
⭐ LES + DU BIEN
✔️ Environ 76,79 m²
✔️ Grande cour
✔️ Jardin
✔️ Dépendance de plus de 26 m² en briques et pierres blanches
✔️ 2 chambres existantes
✔️ Potentiel pour créer une chambre supplémentaire
✔️ Poutres apparentes dans le séjour
✔️ Chauffage au gaz
✔️ Double vitrage
✔️ Stationnement possible devant la maison
✔️ Proche de toutes les commodités
✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement
🔨 Travaux d’isolation et de réaménagement à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.
Un bien atypique et rare en ville, qui mérite une visite pour découvrir tout ce qu’il est possible d’en faire !
📍 ARRAS – À découvrir pour imaginer votre futur projet.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.967849
Additional information :
Total price including fees 159 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 77 m2 for sale in ARRAS
Features of this property :
| 340 937 471 806 | |
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| 77 m² | |
| 317 m² | |
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| 1920 | |
| yes |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 159 000 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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