Maison 3 pièces AULNAY SOUS BOIS (93)
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bathrooms
1
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area
97 m2
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bedrooms
2
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land
174 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in AULNAY SOUS BOIS
Un bien parfaitement entretenu, sans aucun travail à prévoir :
L'ensemble de la maison bénéficie de prestations de qualité garantissant un confort optimal tout au long de l'année : double vitrage, isolation intérieure performante, ravalement récent (réalisé il y a moins de 5 ans) et toiture rigoureusement entretenue. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-jardin : Un sas d'entrée accueillant, une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements, ainsi qu'une belle salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie avec fenêtre.
Au Rez-de-chaussé surélevé : Un séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage : Un espace nuit comprenant deux belles chambres, dont une disposant de son propre WC privatif.
Combles aménagés : Un espace mansardé lumineux doté d'une fenêtre, idéal pour aménager un bureau dédié au télétravail ou une chambre d'appoint.
Les extérieurs et annexes :
Dès les beaux jours, profitez d'une agréable cour exposée plein Sud, parfaitement intimiste et sans aucun vis-à-vis ! L'extérieur dispose également d'un espace chaufferie séparé ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le stockage.
Les + qui font la différence :
Quartier Mairie prisé et ultra-commerçant
Gare RER B accessible en 10 minutes à pied
Exposition Sud (maison très lumineuse)
Aucun frais à prévoir (ravalement < 5 ans, isolation, toiture révisée)
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre conseiller Capifrance ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 070 611 - Greffe de BOBIGNY) Anna SCURA Entrepreneur Individuel 06 89 79 97 88 - Réf.976553
Additional information :
Sale price 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 97 m2 for sale in AULNAY SOUS BOIS
Features of this property :
| 340 932 401 132 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 97 m² | |
| 83,42 m² | |
| 174 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| South |
| Gas |
| 299 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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