À VENDRE – VILLA 5 CHAMBRES AVEC PISCINE À BAHO (66)
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bathrooms
2
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area
138 m2
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bedrooms
5
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land
226 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BAHO
Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, une piscine sécurisée et des équipements confortables, à proximité de toutes les commodités ?
Découvrez cette agréable villa de 138 m² située à Baho, dans un village calme et vivant, disposant de nombreux commerces, d’écoles et de services, à seulement 10 minutes de Perpignan.
✨ UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE
Vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée et meublée dispose de nombreux rangements ainsi que de plusieurs équipements : cave à vin, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four et four micro-ondes.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une suite parentale pleine de charme, sublimée par une élégante séparation vitrée en aluminium noir, apportant une touche contemporaine et raffinée à l’espace.
Ce niveau comprend également :
- Un espace buanderie fonctionnel.
- Un WC indépendant.
- Un atelier offrant un espace de rangement supplémentaire.
🛏️ QUATRE GRANDES CHAMBRES À L’ÉTAGE
L’étage accueille quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour toute la famille, avec la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis.
Vous y trouverez également une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque simple et d’un sèche serviettes.
Le petit plus charme : un balcon reliant deux chambres, qui apporte du cachet à la maison.
☀️ UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La maison dispose d’un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du soleil et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez de :
- Une piscine de 6 x 2 m au chlore, sécurisée par une belle clôture en verre, alliant sécurité et élégance tout en préservant la vue sur le bassin.
- Un éclairage de piscine pour prolonger les soirées d’été.
- Un système de filtration avec moteur enterré permettant d’optimiser l’espace.
- Une belle terrasse en bois, idéale pour se détendre ou recevoir.
- Un store banne motorisé, parfait pour déjeuner à l’ombre et profiter pleinement des beaux jours.
- Un barbecue extérieur pour partager des repas conviviaux.
- Un espace jardin agréable.
- Une cour permettant de stationner un véhicule, accessible par un portail électrique automatique.
❄️ DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN
Cette villa dispose de prestations appréciables :
- Climatisation gainable réversible avec système Airzone, permettant de rafraîchir ou de chauffer les différentes pièces avec un réglage de la température pièce par pièce.
- Chauffage au gaz de ville.
- Volets roulants électriques.
- Double vitrage.
La maison bénéficie également d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, renforçant la sensation d’espace et de confort.
📍 UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE À BAHO
Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Baho et 10 minutes de Perpignan, cette villa offre un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.
Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme d’un village tout en restant proche de Perpignan.
💰 PRIX DE VENTE : 299 000 € FAI
Une villa de 138 m² avec 5 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, une piscine sécurisée, une terrasse en bois et de belles prestations, à moins de 300 000 €.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans les Pyrénées-Orientales !
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À découvrir sans tarder à Baho ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.974213
Additional information :
Sale price 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 138 m2 for sale in BAHO
Features of this property :
| 340 932 750 428 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 138 m² | |
| 226 m² | |
| 2 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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