Superbe Duplex T4 de 105 m² – Vues Mer, Forêt et Parc – Baie-Mahault
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bathrooms
2
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area
105 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in BAIE MAHAULT
Description du bien :
Offrant une belle surface de 105 m², cet appartement a été pensé pour allier confort, luminosité et intimité grâce à une répartition des pièces optimale.
Au premier niveau : Vous découvrirez un espace de vie convivial qui se prolonge sur un premier balcon. Ce niveau dessert également deux chambres confortables et climatisées, idéales pour des enfants ou pour recevoir, ainsi qu'une première salle d'eau.
À l'étage : L'appartement dévoile une superbe suite parentale climatisée. Conçue comme un véritable espace privé indépendant, elle dispose de sa propre salle d'eau attenante et s'ouvre sur un second balcon intime.
Les deux extérieurs de ce duplex offrent une triple exposition visuelle rare et apaisante : profitez d'une belle vue dégagée sur la mer, d'une immersion verdoyante côté forêt, et d'un joli panorama sur le parc de Moudong.
2 places de parking viennent compléter ce bien.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T4 en duplex.
Surface : 105 m².
Agencement : 2 chambres au niveau inférieur, 1 suite parentale à l'étage.
Sanitaires : 2 salles d'eau (dont une privative à l'étage).
Extérieurs : 2 balcons (dont un privatif pour la suite parentale), 2 places de parking.
Vues : Mer, Forêt et Parc.
Emplacement : Moudong Sud, pôle stratégique de Baie-Mahault. Vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités, du centre économique, des écoles et des principaux axes routiers.
L'agencement intelligent de ce duplex et la qualité de son environnement nature en font un bien très recherché sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3273€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel +590691261488 - Réf.962958
Additional information :
Total price including fees 328 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 105 m2 for sale in BAIE MAHAULT
Features of this property :
| 340 938 743 016 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 |
| Air Conditioning | |
| yes |
| 328 000 € | |
| 2 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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