Bassens – Une très jolie maison familiale dans un état impeccable avec jardin, garage, spa et sauna.
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bathrooms
2
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area
87 m2
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bedrooms
3
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land
287 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in BASSENS
À seulement 5 minutes de Sainte-Eulalie et 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison alliant confort, modernité et performance énergétique, dans un environnement calme et recherché.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, tout en préservant votre tranquillité.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée:
Entrée avec rangements
Grand séjour très lumineux ouvert sur le jardin
Cuisine récente entièrement équipée avec électroménager
Suite parentale
WC indépendant
Buanderie aménagée
Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse avec pergola et offrent une belle vue sur le jardin.
À l’étage:
Deux chambres avec placards
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Des extérieurs pensés pour la détente:
Jardin entièrement clôturé
Terrasse avec pergola
Spa / jacuzzi
Sauna
Espace jeux
Garage
Stationnements privatifs
Confort & économies d’énergie:
La maison est équipée de 3 climatisations réversibles et de panneaux solaires permettant de réduire jusqu’à 50 % la consommation énergétique, un véritable atout pour le confort au quotidien.
Les + qui font la différence:
✅ Emplacement idéal aux portes de Bordeaux
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Suite parentale en rez-de-chaussée
✅ Spa, sauna et jardin sans vis-à-vis
✅ Garage et parking privé
✅ Excellente performance énergétique
Une maison clé en main, élégante et parfaitement agencée, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants.
Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7/7 jours et je peux réaliser des visites en visio.
Gwladys Klinguer
06 62 69 62 60 Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.973883
Additional information :
Total price including fees 329 000 €Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 6.13% all taxes included
Location of the property : House 87 m2 for sale in BASSENS
Features of this property :
| 340 935 189 345 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 87 m² | |
| 287 m² | |
| 2 | |
| 2014 | |
| West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 329 000 € | |
| 1 468 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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