Bayonne Saint-Esprit – Duplex de caractère avec grand garage et stationnement privatif
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area
95 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in BAYONNE
À Bayonne Saint-Esprit, trouvez enfin ce qui devient rare : un duplex familial de près de 95 m² avec grand garage et stationnement privatif, au cœur d’un quartier vivant et recherché.
Au cœur du quartier Saint-Esprit, l’un des secteurs les plus recherchés de Bayonne, découvrez ce spacieux duplex de 94,55 m² habitables offrant un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et du centre-ville.
Situé au sein d’une petite copropriété à taille humaine, issue de la division d’une ancienne maison de caractère en seulement cinq logements, cet appartement constitue le plus vaste lot de l’ensemble.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le logement se compose d’un séjour-salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un espace garde-manger particulièrement pratique au quotidien.
Mais le véritable atout de ce bien est sans conteste son grand garage privatif, un avantage rare en plein centre de Bayonne, complété par une place de stationnement privative devant le garage. Un confort devenu précieux dans ce quartier dynamique où le stationnement est particulièrement recherché.
Très bien entretenu au fil des années par sa propriétaire, qui y a vécu une grande partie de sa vie, cet appartement offre aujourd’hui une base saine et pleine de charme. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de l’adapter aux goûts actuels.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges maîtrisées et une gestion de proximité.
Les points forts :
✔ Quartier Saint-Esprit, proche de toutes les commodités
✔ Duplex de 94,55 m² habitables
✔ 3 chambres
✔ Grand séjour-salle à manger
✔ Cuisine indépendante
✔ Garde-manger
✔ Grand garage privatif
✔ Place de stationnement privative
✔ Petite copropriété de 5 logements
✔ Faibles charges
✔ Appartement parfaitement entretenu
✔ Beau potentiel après remise au goût du jour
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique à Bayonne.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle adresse bayonnaise.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE COPRO FRAIS DE ROULEMENT COMPTE BANCAIRE ) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.957807
Additional information :
Total price including fees 350 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 95 m2 for sale in BAYONNE
Features of this property :
| 340 936 923 303 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 93,72 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| North East | |
| yes |
| Electric | |
| yes |
| 350 000 € | |
| 1 140 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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