Restaurant du midi avec Licence IV | Patio intérieur | CA 160 K€ | EBE retraité 55 K€ | Béziers (34)
-
surface area
200 m2
Presentation of the commercial premises : Restaurant for sale in BEZIERS
Cette affaire bénéficie d’un emplacement recherché, d’un outil de travail complet d’environ 200 m² et d’une exploitation particulièrement confortable, actuellement limitée au service du midi.
Elle constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable tout en conservant une réelle qualité de vie, avec plusieurs leviers de développement encore inexploités.
Un établissement de caractère avec un superbe patio
Le restaurant dispose d’environ 200 m², parfaitement entretenus et organisés autour de plusieurs espaces :
une vaste salle de restauration intérieure ;
une cuisine professionnelle complète et fonctionnelle ;
un bar avec Licence IV ;
une terrasse extérieure ;
un superbe patio intérieur, véritable atout de l’établissement et cadre particulièrement agréable pour la clientèle.
Ce patio constitue un élément différenciant permettant notamment d’envisager une exploitation événementielle, des privatisations ou une activité en soirée.
L’ensemble offre un outil de travail immédiatement opérationnel, sans remise en état importante à prévoir.
Une exploitation rentable avec une excellente qualité de vie
L’établissement est actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au samedi, avec environ un mois de fermeture annuelle.
Cette organisation permet au dirigeant de bénéficier d’un fonctionnement particulièrement confortable tout en conservant une rentabilité intéressante.
Des performances déjà solides
CA HT 2025 : près de 160 000 €
EBE retraité : environ 55 000 €
L’EBE retraité est calculé après prise en compte des achats, charges et du coût salarial.
Une serveuse polyvalente en CDI 20 heures est actuellement en poste et pourra être reprise afin d’assurer la continuité de l’exploitation.
La Licence IV est comprise dans la cession.
Un potentiel de développement particulièrement important
L’exploitation actuelle ne représente qu’une partie des possibilités offertes par l’établissement.
Plusieurs leviers peuvent être envisagés par le futur repreneur :
ouverture du service du soir ;
ouverture le dimanche ;
développement de la communication et de la visibilité sur les réseaux sociaux ;
organisation de privatisations, événements et afterworks ;
valorisation du patio comme espace événementiel ;
développement d'une activité autour de la Licence IV : bar à vins, cocktails, tapas, etc.
L'intérêt de cette affaire réside précisément dans ce contraste : une activité déjà rentable avec une amplitude d'exploitation limitée, et un établissement offrant encore de nombreuses possibilités pour augmenter le chiffre d'affaires.
Une affaire adaptée à différents projets de reprise
Cette opportunité conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre une affaire existante qu’à un professionnel souhaitant développer un concept autour de la restauration, du bar ou de l’événementiel.
Emplacement recherché, 200 m², Licence IV, patio intérieur, rentabilité actuelle et potentiel de développement : une combinaison particulièrement intéressante au cœur de Béziers.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.961515
Additional information :
Total price including fees 175 000 €Price excluding fees 165 000 €
Fees payable by the buyer are 6.06% all taxes included
Location of the commercial premises : Restaurant for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 935 577 483 | |
| 200 m² |
| 175 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor