GARAGE à vendre BEZIERS (34500) en EXCLUSIVITE !!!
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area
20 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in BEZIERS
Ne laissez plus votre véhicule dormir dehors ! Hugues MARCHAND CAPIFRANCE vous présente une opportunité rare à Béziers : un garage fermé et sécurisé d'une superficie d'environ 20M² (longueur 5,37m largeur 3,73m), idéalement situé à proximité du Centre Commercial "Le Polygone".
Imaginez la sérénité de savoir votre voiture, moto ou même vos affaires personnelles à l'abri des intempéries et des regards. Fini le stress du stationnement en extérieur !
Les atouts de ce garage :
- Emplacement privilégié : en sous sol d'une résidence sécurisée, avec un accès facile à la ville, accès A75 et zone commerciale.
- Sécurité optimale : Un espace clos pour une protection maximale.
- Polyvalence : Parfait pour garer votre véhicule, mais aussi pour du stockage supplémentaire.
- Investissement judicieux : Une valeur sûre dans un secteur recherché.
N'attendez plus pour sécuriser votre quotidien !
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.975866
Additional information :
Sale price 11 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Parking for sale in BEZIERS
Features of this property :
| 340 938 844 576 | |
| 1 | |
| 20 m² | |
| 1960 |
| yes |
| 11 000 € | |
| 140 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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