Charmante maison de village au cœur de Bléneau (89)
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bathrooms
1
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area
64 m2
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bedrooms
2
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land
14 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in BLENEAU
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité, tandis que les tomettes soulignent le caractère authentique de la maison.
Au premier étage, deux belles chambres vous attendent, avec leur parquet et leur belle hauteur sous plafond, offrant un cadre agréable et plein de charme.
Au dernier étage, une belle pièce supplémentaire vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou encore chambre d’appoint selon vos besoins.
À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un accès à une cave voûtée ainsi que d’un petit jardin non attenant, situé à seulement quelques pas de la maison, idéal pour profiter des beaux jours.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison au cœur de Bléneau !
Bléneau : une vie pratique et agréable
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Bléneau. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles maternelle et primaire, crèche, bureau de poste, France Services et banque.
Les loisirs ne sont pas en reste avec un parc, des équipements sportifs et une piscine d'été.
La propriété se trouve également au cœur de la Puisaye, une région appréciée pour son patrimoine, sa nature et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir notamment le château de Saint-Fargeau et son célèbre spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissaint et son parc animalier, ainsi que le château médiéval de Guédelon.
Une situation idéale:
1 h 30 de Paris
45 min d'Auxerre
45 min de Montargis
25 min de Gien
20 min de Belleville-sur-Loire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.977206
Additional information :
Sale price 47 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 64 m2 for sale in BLENEAU
Features of this property :
| 340 935 320 010 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 14 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| yes |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 47 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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