Maison récente, 4 chambres, 6 pièces Rennes Métropole
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
4
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land
339 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in BOURGBARRE
Et si vous profitiez du confort du neuf… sans attendre ?
Située à Bourgbarré, commune recherchée de Rennes Métropole, cette maison contemporaine construite en 2024 vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité. Vous profitez d’un environnement agréable avec son étang, ses promenades et ses espaces verts, véritable poumon de la commune, tout en restant parfaitement connecté à Rennes grâce au réseau STAR et à un accès rapide vers le sud de la métropole.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et son architecture soignée. La pièce de vie de près de 50m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées chacune ouverte sur trois expositions, sud, ouest, nord-ouest, vous garantit un ensoleillement du matin au soir.
La cuisine parfaitement intégrée et équipée, bénéficie d'un mobilier au style moderne en harmonie avec un îlot central offrant de nombreux rangements. Dans la continuité, l'espace repas, véritable lieu de partage en famille et amis, s'ouvrent sur un salon en contrebas, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse. Le plafond cathédrale et la grande baie vitrée surmontée d'un vitrage en pointe sous toiture, viennent sublimer les volumes.
Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau aménagée et WC séparé. À l’étage, trois chambres ayant chacune un emplacement prévu pour agencer une penderie offrent des espaces nuit fonctionnels et bien pensés. Une salle de bains aménagée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.
Une mezzanine vient enrichir les volumes et offre un espace idéal pour un coin bureau, un espace télétravail ou un coin détente.
Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal et des économies d’énergie: cuisine avec électroménager complet, pompe à chaleur, chauffage au sol (RdC), domotique pilotable à distance, et excellente performance énergétique BBC avec un classement en A. Vous bénéficiez également de la garantie décennale.
Un garage attenant communiquant avec la cuisine complète l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un espace extérieur à votre image.
Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve, sans attendre, dans un cadre prêt à accueillir votre projet de vie aux portes de Rennes.
Prenez rendez-vous sans tarder pour apprécier toutes ses qualités lors d'une première visite!
Vous pouvez me contacter du lundi au samedi de 9h à 19h.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf.964223
Additional information :
Total price including fees 345 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 116 m2 for sale in BOURGBARRE
Features of this property :
| 340 936 192 674 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
| 339 m² | |
| 2 | |
| 2024 | |
| North West |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 345 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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