Coup de cœur à Bressols : maison contemporaine + sous-sol 63 m²
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
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land
456 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BRESSOLS
Le prix affiché (2 500 €/m² sur la base des 90 m² habitables) ne reflète pas la surface totale exploitable : en intégrant le sous-sol aménageable et le garage, le bien revient à 2 005 €/m², sous la moyenne du marché à Bressols.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 27,6 m², orienté Sud-Ouest, prolongé par une cuisine américaine moderne de 13 m². Les baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 15 m² et un jardin clos et ombragé — votre coin détente au quotidien.
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine soignée et deux WC indépendants (un par niveau) pour la praticité de toute la famille.
Le vrai atout de cette maison : son sous-sol aménageable de 63,5 m², un espace rare dans le secteur, idéal en atelier, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire — un vrai potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Côté stationnement : un garage privatif de 16 m² et deux places extérieures.
Côté performance énergétique : DPE C / GES A, climatisation réversible et fibre optique installée — des factures maîtrisées et un confort assuré toute l'année.
Un prix nettement inférieur à la moyenne du secteur — n'hésitez pas à demander le détail du calcul de surface pondérée.
Pas de copropriété. Taxe foncière : 1 179 €/an.
Caractéristiques : Terrasse · Jardin clos · Garage 16 m² · Sous-sol aménageable 63 m² · 2 places de parking extérieures · DPE C / GES A · Climatisation réversible · Fibre optique · Pas de copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.962731
Additional information :
Total price including fees 225 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in BRESSOLS
Features of this property :
| 340 932 798 863 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 456 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 225 000 € | |
| 1 179 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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