EN EXCLUSIVITÉ – Ensemble de bâtisses en pierre à rénover à Buléon
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bathrooms
1
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area
250 m2
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bedrooms
3
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land
4258 m2
Presentation of the property : House 15 rooms for sale in BULEON
L’ensemble de la longère développe environ 250 m² au sol. Sa partie principale offre environ 128 m² au sol, véranda comprise, avec un étage aménageable. La toiture de cette partie a déjà été rénovée.
Plusieurs autres parties en pierre, mitoyennes les unes aux autres, complètent la longère et bénéficient au total de cinq entrées indépendantes. Entièrement à rénover, l’ensemble permet d’imaginer différents projets : maison familiale, création de plusieurs logements, gîtes ou locations... La configuration permet également d’envisager une rénovation en plusieurs phases, selon le projet et le budget.
À l’arrière, une dépendance en pierre d’environ 41 m² au sol, une ancienne cidrerie d’environ 57 m² au sol, deux garages et un poulailler complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un bel espace extérieur avec une partie boisée composée notamment de nombreux arbres fruitiers. Un puits ainsi qu’un ancien four à pain sont également présents. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 4 200 m².
Arboré et sans vis-à-vis, le jardin offre un espace extérieur préservé tout en restant non isolé.
Côté localisation, Buléon bénéficie d’une situation centrale dans le Morbihan, avec un accès rapide à la RN24.
Vous rejoignez facilement Josselin, Locminé, Ploërmel, Pontivy et Vannes, puis Lorient et Rennes.
Le secteur permet également de profiter de plusieurs sites touristiques et de loisirs, notamment Josselin et son château, le canal de Nantes à Brest, ainsi que différents sites naturels et patrimoniaux du centre du Morbihan.
Un ensemble en pierre à réinventer, avec de beaux volumes, plusieurs accès indépendants et un joli terrain paisible et arboré.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.967877
Additional information :
Total price including fees 118 400 €Price excluding fees 110 000 €
Fees payable by the buyer are 7.64% all taxes included
Location of the property : House 250 m2 for sale in BULEON
Features of this property :
| 340 932 957 004 | |
| 3 | |
| 15 | |
| 250 m² | |
| 4 258 m² | |
| 1 | |
| 1880 | |
| South | |
| yes |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 118 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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