DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES – 47 m² DE PIÈCE DE VIE – BALCON AVEC VUE SUR PARC – GARAGE
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bathrooms
1
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area
99 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CAEN
Vous serez séduit dès votre arrivée par les volumes, la luminosité et la qualité de présentation de cet appartement, mais également par son environnement. La résidence bénéficie en effet d’un agréable parc offrant une véritable sensation d’espace et de nature, tout en restant à quelques minutes à pied du centre-ville.
Dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie traversante d’environ 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Nord et à ses nombreuses ouvertures.
Un espace particulièrement agréable qui réunit :
- Une pièce de vie généreuse et lumineuse
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine
- Un balcon exposé Sud-Ouest offrant une agréable vue sur le parc
- De nombreuses ouvertures permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l’environnement verdoyant.
Côté nuit, un couloir dessert un WC indépendant, une salle d’eau ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant d’un dressing.
Les chambres offrent de belles superficies, comprises entre 11 et 15 m², permettant d'accueillir confortablement une famille.
Pour compléter cette prestation, vous bénéficierez d’un garage privatif idéalement situé à proximité immédiate de l’entrée de l’immeuble, ainsi que d’une place de stationnement juste devant et d’une cave. Un véritable atout en centre-ville où le stationnement peut être un véritable enjeu.
L’appartement a bénéficié de plusieurs travaux récents, vous permettant de vous installer sereinement :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Réfection de l’ensemble des peintures
- Cuisine aménagée
- Rénovation de la salle d’eau
La copropriété est également très bien entretenue et a récemment réalisé plusieurs travaux importants, notamment :
- Raccordement au chauffage collectif urbain
- Réfection des toits-terrasses
À noter également : le remplacement des menuiseries de l’entrée et des parties communes est prévu cette année et sera intégralement pris en charge par le vendeur.
Un appartement complet et idéalement situé
Dernier étage, beaux volumes, 3 chambres, grande pièce de vie, balcon avec vue sur le parc, garage, stationnement et cave : un bien particulièrement complet, situé dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville et des commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 318, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, copropriété) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.970390
Additional information :
Total price including fees 260 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : Apartment 99 m2 for sale in CAEN
Features of this property :
| 340 931 761 977 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 98,68 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1966 | |
| South West |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 260 000 € | |
| 2 130 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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