CALUIRE-ET-CUIRE – BEL APPARTEMENT T4 DE PRÈS DE 80 M², CÔTÉ JARDIN ET AU CALME !
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78 m2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CALUIRE ET CUIRE
Situé au 3ᵉ et avant-dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété, côté jardin. Un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et préservé, à l'écart de l'animation extérieure.
Grâce à son exposition sud et est et à ses nombreuses ouvertures, il profite d'une luminosité naturelle particulièrement agréable.
UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR
Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.
Cet espace lumineux et convivial sera idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches.
La pièce principale s'ouvre également sur une agréable terrasse de près de 12 m², offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
Une belle entrée avec placard aménagé vient compléter cet espace et facilite le rangement au quotidien.
UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ AVEC TROIS CHAMBRES
L'appartement dispose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail :
Une belle chambre parentale de près de 12 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante.
Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de rangements.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN CONFORT AU QUOTIDIEN
Pour compléter cet agencement, vous bénéficierez de :
Une salle d'eau privative attenante à la chambre parentale.
Une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
Un emplacement prévu pour accueillir le lave-linge dans la salle de bain.
Des WC indépendants.
Des brise-soleil orientables (BSO) dans toutes les pièces.
Un garage double inclus dans le prix de vente.
L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale, pour un confort de vie optimal.
UN APPARTEMENT CÔTÉ JARDIN, AU CALME ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE !
Avec son emplacement privilégié au sein de la résidence, son exposition sud et est, ses trois chambres, sa terrasse de près de 12 m² et son garage double, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable et serein à Caluire-et-Cuire.
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Photos d'illustration non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel 33659009861 - Réf.304121
Additional information :
Sale price 503 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 78 m2 for sale in CALUIRE ET CUIRE
Features of this property :
| 340 939 800 516 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 3 | |
| South West |
| 503 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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