Maison de ville familiale 156 m² · 3 niveaux · Extérieur · Proche centre & gare · Cambrai / Quartier Paul Duez
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area
156 m2
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land
105 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CAMBRAI
📐 Une maison aux volumes généreux
· Couloir d'entrée puis vaste pièce de vie traversante d'environ 37 m²
· Cuisine avec accès direct à la cour
· 3 chambres spacieuses
· Une pièce supplémentaire d'environ 18 m² aménagée en salle de sport, facilement transformable en 4e chambre ou bureau
· 1 Salle de bains et 1 salle d'eau
· Hauteur sous plafond marquée, circulation lisible et pratique d'une pièce à l'autre
🌿 Extérieur et annexes pratiques
· Cour arborée à l'abri des regards et terrasse abritée, parfaite pour en profiter tout au long de l'année
· Cabanon
· Cave
🔥 Confort
· Chauffage central au gaz, chaudière SIME
· Deux cumulus
📍 Un emplacement pratique au quotidien
Quartier Paul Duez, à quelques minutes du centre, de la gare et des écoles. Accès rapide aux axes A2 et A26 pour rejoindre Valenciennes, Douai, Arras ou Lille.
Commerces, services et santé accessibles rapidement.
👨👩👧👦 Une maison à découvrir pour votre prochain projet de vie
Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse, un bien de caractère prêt à vivre ou de vrais volumes, cette maison mérite votre visite.
💰 197 000 € HAI
📞 Aymeric Glacet · Conseiller immobilier CapiFrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.971603
Additional information :
Sale price 197 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 156 m2 for sale in CAMBRAI
Features of this property :
| 340 931 291 994 | |
| 6 | |
| 156 m² | |
| 105 m² |
| 197 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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