Villa contemporaine à Carnas (30260), entre Quissac et Sommières : LUMIÈRE, CALME ET ART DE VIVRE
-
bathrooms
2
-
area
140 m2
-
bedrooms
4
-
land
673 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CARNAS
Dès l'entrée, le ton est donné : **des volumes généreux, une distribution parfaitement pensée et une luminosité omniprésente**. Implantée dans un environnement particulièrement calme, à l'abri des regards et **sans aucun vis-à-vis**, la maison bénéficie d'une **exposition plein Sud** qui sublime les espaces de vie tout au long de la journée.
La pièce maîtresse de la maison ? Une **pièce de vie de près de 50 m²**, ouverte, traversante et baignée de lumière. Les grandes ouvertures créent une véritable continuité entre l'intérieur et la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, s'inscrit naturellement dans cet espace convivial. Un **cellier** complète cet ensemble pour apporter fonctionnalité et rangement au quotidien.
Côté nuit, la maison offre une configuration particulièrement recherchée.
En **rez-de-jardin**, vous profitez d'une **véritable suite parentale**, avec un grand dressing et une salle d'eau attenante. Un espace confortable et intimiste, idéal pour préserver son indépendance.
À l'étage, trois chambres accueillent famille, enfants ou espace de télétravail, accompagnées d'une **grande salle de bains**.
Les prestations et les matériaux ont été choisis avec soin, dans un esprit **résolument contemporain**, pour offrir une maison à la fois élégante, confortable et facile à vivre.
Mais c'est certainement à l'extérieur que cette villa révèle tout son potentiel.
Imaginez les beaux jours autour de la **grande terrasse**, prolongée par un **jardin entièrement clôturé**, soigneusement aménagé et parfaitement préservé des regards. La piscine, actuellement à terminer, ainsi que son **pool house**, permettront de créer un véritable espace de détente et de convivialité, pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un **garage indépendant de 21 m²** vient compléter l'ensemble.
### Une maison qui coche de nombreuses cases
* Villa neuve de **2021**
* Environnement calme et **sans vis-à-vis**
* **Exposition Sud**
* Maison particulièrement lumineuse
* Pièce de vie traversante de **50 m²**
* Cuisine entièrement équipée
* Cellier
* Suite parentale en rez-de-jardin avec dressing et salle d'eau
* **3 chambres à l'étage**
* Grande salle de bains
* Grande terrasse
* Jardin clôturé
* Piscine avec pool house à terminer
* Garage indépendant de **21 m²**
* Très belles prestations et matériaux de qualité
**Une villa contemporaine où l'on pose ses valises, avec encore la possibilité de personnaliser l'espace piscine selon ses envies.**
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent **une maison moderne, lumineuse et parfaitement distribuée, dans un environnement privilégié où calme et intimité sont au rendez-vous.**
**À découvrir sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.970881
Additional information :
Total price including fees 439 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 140 m2 for sale in CARNAS
Features of this property :
| 340 933 182 138 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 673 m² | |
| 2 | |
| 2021 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 439 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
