Cayenne centre Fonds de commerce de l'enseigne de pret à porter CARIOCA à céder
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175 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in CAYENNE
La boutique occupe un emplacement de premier choix, à l'angle de l'avenue du Général de Gaulle et du boulevard Nelson Mandela, l'artère commerçante incontournable de la ville. Elle bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un passage constant de piétons comme d'automobilistes.
Ses 175 m² offrent un vaste espace de vente, idéal pour mettre en valeur collections et vitrines. L'offre comprend l'ensemble de l'aménagement et des équipements, pour une reprise d'activité immédiate.
À noter : loyer à prévoir de 29 000 € par an.
Les atouts :
✓ Enseigne de prêt-à-porter célèbre et reconnue
✓ Emplacement d'angle sur l'axe commerçant n° 1 de Cayenne
✓ Visibilité et vitrines exceptionnelles
✓ 175 m² aménagés et équipés
✓ Loyer maîtrisé pour la surface et le secteur
✨ Une adresse rare sur Cayenne : faites-nous parvenir votre offre ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +594694414844 - Réf.967964
Additional information :
Sale price 95 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Commercial premises for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 935 863 186 | |
| 2 | |
| 175 m² |
| 95 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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