Appartement à vendre 5 pièces CERGY (95)
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bathrooms
1
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area
112 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in CERGY
Un de ses nombreux atouts est sa terrasse de 14 m², parfaite pour profiter d'une vue dégagée et du calme environnant, sans voisins au-dessus.
L'appartement propose également une grande salle de bains (douche et baignoire), assurant un confort quotidien optimal pour ses occupants ou invités. L'espace de rangement est enrichi par la présence d'une cave, tandis que le garage privatif dans la résidence simplifie votre stationnement. La résidence, construite en 1975, se situe dans un cadre sécurisé, alliant sérénité et convivialité.
Idéalement située, cette propriété est à proximité immédiate des établissements scolaires. Le collège Arsenal Lupin et l'école Galilée sont à environ 200 m, le lycée Galilée à 300 m. D'autres écoles primaires, comme Le chat perché se trouve à 400 et 600 m.
Pour les amoureux de la nature, le parc des Closbilles à 200 m et le parc du Bois des Essarts à 600 m offrent de belles escapades vertes.
Caractéristiques techniques :
- Faibles charges
- Surface : 108 m²
- Etage : 1
- Taxe foncière : 2499 €
- DPE : D (210 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO²/m²/an)
- Mode de chauffage : électrique individuel
- Eau chaude : ballon électrique
Contacter votre conseillère en immobilier Joëlle Raimbaux au 0762691281 disponible 7/7
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.968103
Additional information :
Total price including fees 210 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 112 m2 for sale in CERGY
Features of this property :
| 340 939 448 078 | |
| 4 | |
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| 112 m² | |
| 108 m² | |
| 1 |
| 210 000 € | |
| 2 499 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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