Maison à vendre 9 pièces CESSON SEVIGNE (35)
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bathrooms
3
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area
238 m2
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bedrooms
5
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land
821 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in CESSON SEVIGNE
Se retrouver dans un séjour en double hauteur, disposer de cinq chambres et percevoir un loyer grâce à un studio indépendant : cette maison de Cesson-Sévigné réunit projet de résidence principale et complément locatif.
La maison seule compte 212 m² habitables sur deux niveaux. Le salon et l’espace salle à manger s’articulent autour d’un escalier ouvert vers la mezzanine, où se trouve le bureau. Le parquet massif et les ouvertures orientées sud et ouest soulignent l’architecture des pièces de vie.
La cuisine aménagée avec îlot, la buanderie, le dressing et les rangements intégrés répondent aux besoins d’une famille. Une vaste suite parentale au rdc et 4 chambres à l'étage laissent de la place aux enfants, aux invités et aux usages qui évoluent avec les années.
En complément, le studio indépendant de 28 m² est actuellement loué meublé 490 € par mois.
La terrasse et le jardin prolongent les espaces partagés. Un garage et un sous-sol d’environ 110 m² complètent l’ensemble pour le stationnement et le rangement.
Les bus Taillis et Champs Péans sont à environ 200 m. Une aire de jeux à proximité, parc à environ 500 m et la gare à 1,6 km.
Échangeons sur votre projet pour apprécier ensemble cette combinaison : une maison de cinq chambres pour votre quotidien et un studio déjà loué en complément.
Cette maison vous est proposée en exclusivité pour une commercialisation coordonnée et sécurisée. Chers confrères, si vous accompagnez un acquéreur susceptible de s’y projeter ; Contactez-moi : je serai ravie de collaborer avec vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.970815
Additional information :
Sale price 925 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 238 m2 for sale in CESSON SEVIGNE
Features of this property :
| 340 935 016 792 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 238 m² | |
| 821 m² | |
| 3 | |
| 1986 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 925 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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