CHALLANS – REPRENEZ UNE ENSEIGNE INCONTOURNABLE DE LA MODE ENFANT !
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surface area
108 m2
Presentation of the commercial premises : Fashion for sale in CHALLANS
Découvrez cette opportunité de reprise à Challans !
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• ENSEIGNE CONNUE : spécialisée dans l’univers de la mode enfantine.
• CONTRAT D’AFFILIATION = AUCUN STOCK À RACHETER AU CÉDANT : un avantage appréciable pour maîtriser le financement initial
• 100 m² DE SURFACE COMMERCIALE pour accueillir la clientèle et mettre en valeur les collections.
• LOYER ATTRACTIF : 1 500 € HT/MOIS, soit 18 000 € HT par an.
• BAIL COMMERCIAL DE 9 ANS proposé
• 1 SALARIÉE EN CDI À REPRENDRE, permettant de bénéficier d’une continuité dans l’organisation du magasin.
• CESSION POUR DÉPART EN RETRAITE : une opportunité de reprise dans un contexte de transmission.
UN PROJET POUR UN REPRENEUR MOTIVÉ
Cette affaire peut intéresser un commerçant souhaitant poursuivre une activité dans la mode enfantine, un entrepreneur attiré par une enseigne reconnue ou un professionnel du commerce désireux de développer son projet dans un univers spécialisé.
UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER SANS TARDER ! avec un apport nécessaire de 25 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.973479
Additional information :
Total price including fees 59 000 €Price excluding fees 50 000 €
Fees payable by the buyer are 18% all taxes included
Location of the commercial premises : Fashion for sale in CHALLANS
Features of this property :
| 340 934 019 427 | |
| 108 m² |
| 59 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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