EXCLUSIVITE –Dernier étage • Terrasse exceptionnelle • Une véritable pépite au cœur de Chalon-sur-Saône
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bathrooms
1
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78 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in CHALON SUR SAONE
Les appartements offrant une terrasse de près de 57 m² en centre-ville sont extrêmement rares. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement de 77 m² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse à couper le souffle, véritable prolongement de votre espace de vie.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un séjour qui peut être transformer en une deuxième chambre, une salle d'eau, une chambre, un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien.
À l'extérieur, la terrasse et le balcon qui entourent l'appartement offrent un espace de vie unique, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement admirer la vue dominante sur la ville.
Un cellier complète ce bien.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation, de menuiseries offrant une belle luminosité et d'un appartement sans aucun travaux à prévoir. La copropriété est également parfaitement entretenue, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Son emplacement est idéal : à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et des transports, tout en profitant de la proximité d'un parking public gratuit.
Les + qui font toute la différence
✔ Dernier étage avec vue dégagée
✔ Terrasse d'environ 57 m², un bien très rare en centre-ville
✔ Appartement traversant et extrêmement lumineux
✔ Grandes baies vitrées
✔ Balcon faisant le tour de l'appartement
✔ Climatisation
✔ Aucun travaux à prévoir dans le logement et la copropriété
✔ Cellier
✔ Centre-ville de Chalon-sur-Saône
Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien unique !
Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien des communs) : 1477€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf.970389
Additional information :
Total price including fees 240 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 78 m2 for sale in CHALON SUR SAONE
Features of this property :
| 340 933 535 768 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 78 m² | |
| 77,54 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 5 | |
| 1977 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 240 000 € | |
| 1 783 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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