Marseille 13ᵉ, Chateau Gombert | T4 de 80m2 entièrement refait à neuf avec terrasse, balcon et vue sur Parc Arboré.
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CHATEAU GOMBERT
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite absolument aucun travaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse où le séjour et la cuisine semi-ouverte de 24m2 se répondent harmonieusement, séparés par une élégante verrière qui apporte beaucoup de cachet. La cuisine, entièrement équipée avec de l'électroménager de grandes marques, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 6 m², agrémentée d'un appentis fermé, véritable espace de rangement supplémentaire, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la verdure. Sans aucun vis-à-vis, le calme et la sérénité des lieux sont un véritable privilège.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, accueille trois belles chambres de 12, 11,5 et 11 m², toutes très confortables, dont deux disposent d'un accès direct à une seconde terrasse de type loggia. La salle d’eau de 7m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres, a été aménagée avec une grande douche à l'italienne, une double vasque ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique. Les toilettes sont indépendantes et conformes aux normes PMR.
Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie également d'une climatisation récente, du double vitrage et de volets roulants électriques. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement étudié afin de proposer un bien moderne, chaleureux et fonctionnel.
L' environnement est calme, verdoyant et recherché, tout en restant à proximité immédiate des écoles( Lycée Antonin Artaud), des commerces, du métro et des principaux axes de circulation.
Vous serez charmés par cet appartement aux prestations soignées.
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+ENTRETIEN DES ESPACES VERTS+PORTAIL ELECTRIQUE+ SYNDIC PRO) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.962704
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in CHATEAU GOMBERT
Features of this property :
| 340 937 728 199 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 79,63 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 2 | |
| 1980 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 239 000 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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