Une propriété aux multiples possibilités, maison principale, appartement indépendant et studio sur 1300 m² de terrain–

Vous recherchez une maison soignée, confortable, offrant de beaux volumes, des extérieurs agréables et surtout une configuration permettant de répondre à de nombreux projets ? Cette propriété se distingue autant par la qualité de ses prestations que par la diversité de ses espaces.



La première partie de la maison principale, développe de plain pied plus de 105 m² habitable.

Elle s’organise autour d’une entrée vitrée, d’une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, d’une cuisine ouverte conviviale, et d’une grande véranda tournée vers l’extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire au fil des saisons.

Deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, un couloir, un WC indépendant et une salle d’eau complètent cet espace.

Les volumes sont équilibrés, la circulation naturelle, l’ensemble agréable et fonctionnel au quotidien.



À l’étage, un appartement indépendant d’environ 40 m², avec son accès extérieur, offre une totale autonomie.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC.

Un espace idéal pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif, sans empiéter sur la maison principale.



Le troisième espace est un studio indépendant d’environ 31,15 m², issu de l’aménagement du garage.. Cet espace autonome constitue une vraie valeur ajoutée et peut répondre à de nombreux besoins : accueillir un proche, un enfant devenu indépendant, disposer d’un espace professionnel ou envisager un usage locatif .

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre sous combles.



Au final, ce bien propose espace, organisation modulable et la possibilité de réunir plusieurs générations ou plusieurs projets au même endroit, sans renoncer au confort d’une véritable maison familiale.



Implantée dans un environnement calme et dégagé, cette propriété est implantée sur une parcelle d’environ 1 300 m².

Les extérieurs ont été entièrement repris : enrobés avec grande surface de parkings, terrasses, clôtures.

Le terrain, aujourd’hui majoritairement enherbé, offre une base idéale pour créer un jardin paysager à son image, sans contrainte ni gros travaux.

Tout est prêt. Il ne reste plus qu’à imaginer, planter, et laisser le lieu prendre vie.



Construite en 2013, cette maison bénéficie d’un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, de panneaux photovoltaïques permettant la revente d’électricité, d’un ravalement récent et d’une véranda récente.

Un bien sain, suivi, pensé pour durer.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.932971