Ancien corps de ferme rénové – 3 chambres – Plein sud – Fort potentiel d’agrandissement
-
bathrooms
1
-
area
160 m2
-
bedrooms
3
-
land
700 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in COGNAC
La maison bénéficie d’une exposition plein sud et se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi que d’une buanderie et de 3 chambres dont 2 a l'étage.
Le bien dispose également de la fibre, d’un chauffage électrique et d’un système d’assainissement individuel par fosse septique.
Une partie du corps de ferme reste à aménager et permet d’envisager un agrandissement important de la surface habitable. Des travaux sont donc à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel.
Un véritable plus : une partie du matériel et des matériaux nécessaires aux travaux a déjà été achetée et sera laissée avec la maison, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre le projet plus facilement.
La propriété dispose également d’un bel espace extérieur et profite d’une orientation plein sud.
DPE : D
Ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant le charme d'un ancien corps de ferme déjà habitable, avec la possibilité de créer davantage de surface selon leurs besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, espace de loisirs ou autre projet.
Une propriété avec du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 682 954 - Greffe de SAINTES) Margot PLISSON Entrepreneur Individuel 06 11 67 91 40 - Réf.967519
Additional information :
Total price including fees 248 400 €Price excluding fees 230 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the property : House 160 m2 for sale in COGNAC
Features of this property :
| 340 930 502 920 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 160 m² | |
| 700 m² | |
| 1 | |
| 1835 | |
| South |
| Electric | |
| yes |
| 248 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
