À 50 mètres de la plage – Maison rénovée de plain-pied avec terrasse plein sud
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bathrooms
1
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area
65 m2
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bedrooms
3
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land
120 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in COLLEVILLE MONTGOMERY
Entièrement rénovée en 2021, cette maison de plain-pied séduit par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances en bord de mer ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien saura répondre à différents projets.
Dès l’entrée, vous découvrirez une véranda baignée de lumière, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dans son prolongement, la pièce de vie d’environ 26 m² accueille un espace salon convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres, une troisième chambre de plus petite taille agrémentée d’une mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
A cette prestation s'ajoute un garage accolé à la maison.
Ses principaux atouts :
- Emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la plage
- Accès direct à la plage principale de Colleville-Montgomery
- Rénovation complète réalisée en 2021
- Agencement de plain-pied
- Véranda lumineuse
- Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis
- Trois espaces nuit et une mezzanine
- Potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif
Une opportunité rare pour profiter du bord de mer au quotidien ou concrétiser un projet immobilier dans un secteur recherché.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.975391
Additional information :
Total price including fees 286 000 €Price excluding fees 275 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 65 m2 for sale in COLLEVILLE MONTGOMERY
Features of this property :
| 340 935 631 065 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 65 m² | |
| 65 m² | |
| 120 m² | |
| 1 | |
| 1968 | |
| South |
| Gas | |
| yes |
| 286 000 € | |
| 1 140 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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