COMINES CENTRE – 116 m² – DPE C – 4 PIÈCES dont grande suite parentale – cour Ouest sans vis-à-vis
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bathrooms
3
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area
116 m2
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bedrooms
3
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land
93 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in COMINES
Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre, sans chantier à prévoir et offrant de vrais volumes en centre-ville de Comines ?
Découvrez cette maison des années 1930 de 116 m², soigneusement entretenue, avec DPE C, une agréable cour exposée Ouest sans vis-à-vis, deux belles chambres dont une suite d’environ 27 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, un dressing ou une chambre d’enfant.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux de 27 m² et une cuisine équipée de 14 m² donnant directement sur l’extérieur. Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une chambre de 12 m² disposant de sa salle de bains attenante et de son WC, ainsi que la pièce supplémentaire.
Le dernier étage constitue l’un des véritables atouts de la maison : une superbe suite de près de 27 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de sa propre salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la cour exposée Ouest et sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute intimité, avec très peu d’entretien.
Les plus : 116 m² habitables • DPE C • aucun travaux à prévoir • grande suite parentale • espace télétravail/chambre enfant • 3 espaces bains/douches • 3 WC • double vitrage • cave • cour Ouest sans vis-à-vis • Tout à l'égout • Double vitrage • proximité écoles, commerces et transports.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent les volumes et le confort d’une maison familiale tout en privilégiant un extérieur facile à entretenir et un emplacement idéal au cœur de Comines :Commerces & services : à 3 min à pied de la Grande Place (boulangerie, pharmacie, supermarché). Écoles : école maternelle et primaire à 5 min à pied, collège Saint-Joseph à 8 min. Transports : arrêt de bus (Liane 90 vers Lille) à 2 min à pied,
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.968281
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 116 m2 for sale in COMINES
Features of this property :
| 340 932 315 313 | |
| 3 | |
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| 116 m² | |
| 93 m² | |
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| 1930 | |
| West |
| Gas | |
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| yes |
| 239 000 € | |
| 494 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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