🏡 COUP DE CŒUR À COULAINES – Posez vos valises dans le quartier très prisé du Plessis !
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
3
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land
267 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in COULAINES
D'une superficie de 93 m² remarquablement entretenus, cette maison ultra lumineuse et hyper fonctionnelle n'attend plus que vos meubles !
✨ Un rez-de-chaussée chaleureux et bien pensé
Un séjour traversant de 31 m² : Baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une jolie cheminée pour des soirées cocooning assurées.
Une cuisine prête à servir : Séparée, totalement aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur).
Une entrée accueillante : Pratique avec son placard intégré.
WC séparés en rez-de-chaussée.
🌙 À l'étage : L'espace nuit idéal
Le palier distribue un espace nuit parfaitement agencé :
3 belles chambres très lumineuses (de 9,97 m² à 11,97 m²), dont une bénéficiant de son propre point d'eau
Une salle d'eau moderne, entièrement refaite à neuf en 2023.
Un grand placard de rangement prêt à être transformé en dressing sur-mesure.
Un second WC séparé pour le confort de toute la famille.
🌿 Côté jardin & Extérieurs : Un havre de paix
Accessible directement depuis la cuisine et le séjour et le garage :
Un jardin fleuri, arboré et entièrement clôturé, au calme absolu, une parcelle de 267m2.
Une magnifique terrasse en travertin qui saura vous séduire pour vos repas d'été et moments de détente.
🚗 Garage & Rangement : L'optimisation maximale !
Un grand garage de 15,6 m² avec son coin buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge).
Le petit + malin : Un espace de stockage optimisé aménagé au-dessus du garage pour ne rien encombrer !
🛠️ Entretien irréprochable & Travaux récents
Vous achetez en toute sérénité avec des rénovations de qualité :
2023 : Salle d'eau refaite à neuf
2022 : Isolation des combles en laine de coton soufflée (confort thermique garanti)
2018 : Habillage des rives en ardoise
2017 : Clôture avant & béton de sol à l'entrée
Les équipements confort : Huisseries PVC double vitrage avec gaz Argon, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout-à-l'égout, très bon diagnostic énergétique en C
📍 Emplacement de choix
Tout se fait à proximité ! Vous profiterez des écoles, commerces, transports en commun et de la piscine à deux pas, tout en résidant dans une rue calme et paisible.
🔑 En résumé : Une maison clé en main, saine, magnifiquement entretenue et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur j'en saurai ravie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.962532
Additional information :
Total price including fees 239 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 93 m2 for sale in COULAINES
Features of this property :
| 340 932 836 283 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 267 m² | |
| 1 | |
| 1995 |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 239 900 € | |
| 1 350 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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