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CROZET 01170
Maison à vendre 15 pièces CROZET (01)
- 11 br
- 430 m²
- 11 bedrooms
- 431 m²
1 980 000€
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Presentation of the property : House 15 rooms for sale in CROZET
À Crozet, proche Genève et CERN, ensemble rare composé de deux maisons de village rénovées, issues de la transformation complète d’une ancienne grange.
La propriété développe environ 430 m² habitables, répartis en 5 espaces de vie indépendants, avec cuisines équipées, salles d’eau, stationnements et piscine.
Maison de village A:
- T4 principal d’environ 140 m²
- Piscine 8 x 4 m, soit environ 32 m²
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche
- Chambre principale avec salle de bains privative, douche et baignoire
- T3 indépendant d’environ 60 m²
- Cuisine équipée
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC
Maison de village B:
- T4 d’environ 120 m²
- T3 d’environ 85 m²
- Studio d’environ 25 m²
- Cuisines équipées
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC
La propriété bénéficie de 4 places de stationnement privatives, ainsi que d’une place visiteur commune.
Une partie de la propriété est actuellement louée meublée à des employés du CERN, confirmant l’attractivité locative du secteur.
- Revenus locatifs actuels : environ 7.000 € / mois.
- Potentiel locatif estimé : environ 10.500 € à 11.000 € / mois, soit environ 126.000 € à 132.000 € / an, selon le mode de gestion, le taux d’occupation et l’organisation locative retenue.
Atout majeur : arrêt de transport à environ 50 m, avec liaison directe vers le CERN, Genève et le bassin genevois.
Rénovation réalisée avec soin, mêlant pierre, bois, volumes et prestations actuelles.
Possibilité d’acquisition partielle : la Maison de village A peut être achetée séparément au prix de 980.000 €.
DPE C / GES B
Bien rare sur le secteur, adapté à un investissement locatif, à une résidence principale avec revenus complémentaires ou à une stratégie patrimoniale.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.944449
La propriété développe environ 430 m² habitables, répartis en 5 espaces de vie indépendants, avec cuisines équipées, salles d’eau, stationnements et piscine.
Maison de village A:
- T4 principal d’environ 140 m²
- Piscine 8 x 4 m, soit environ 32 m²
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche
- Chambre principale avec salle de bains privative, douche et baignoire
- T3 indépendant d’environ 60 m²
- Cuisine équipée
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC
Maison de village B:
- T4 d’environ 120 m²
- T3 d’environ 85 m²
- Studio d’environ 25 m²
- Cuisines équipées
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC
La propriété bénéficie de 4 places de stationnement privatives, ainsi que d’une place visiteur commune.
Une partie de la propriété est actuellement louée meublée à des employés du CERN, confirmant l’attractivité locative du secteur.
- Revenus locatifs actuels : environ 7.000 € / mois.
- Potentiel locatif estimé : environ 10.500 € à 11.000 € / mois, soit environ 126.000 € à 132.000 € / an, selon le mode de gestion, le taux d’occupation et l’organisation locative retenue.
Atout majeur : arrêt de transport à environ 50 m, avec liaison directe vers le CERN, Genève et le bassin genevois.
Rénovation réalisée avec soin, mêlant pierre, bois, volumes et prestations actuelles.
Possibilité d’acquisition partielle : la Maison de village A peut être achetée séparément au prix de 980.000 €.
DPE C / GES B
Bien rare sur le secteur, adapté à un investissement locatif, à une résidence principale avec revenus complémentaires ou à une stratégie patrimoniale.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.944449
Additional information :
Sale price 1 980 000 €Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 937 506 749 | |
| 11 | |
| 15 | |
| 430 m² | |
| 431 m² | |
| 11 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 1 980 000 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 2130 € and 2930 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Luxury advisor in charge of this property
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