A vendre gîtes 10 pièces CUSEY (52)
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bathrooms
4
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area
213 m2
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bedrooms
6
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land
1185 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in CUSEY
Et si votre prochain projet de vie était aussi votre prochaine activité professionnelle ?
À Cusey, entre Dijon et Langres, à proximité du Parc national de forêts, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, composé de deux maisons d'habitation reliées, actuellement exploitées en gîtes.
Avec une surface totale de 213 m², 6 chambres et une capacité d'accueil de 14 couchages, cette propriété vous permet d'envisager la reprise d'une activité touristique déjà existante, pouvant générer un chiffre d'affaires d'environ 40 000 € par an.
Un projet touristique déjà en place
Que vous souhaitiez vous lancer dans l'hébergement touristique ou développer une activité existante, cet ensemble constitue une base intéressante pour concrétiser votre projet.
Ses deux espaces d'habitation reliés offrent une configuration adaptée à l'accueil de familles, de groupes d'amis et de touristes venus découvrir les richesses naturelles et patrimoniales de la région.
Vous pouvez également opter pour la solution d’habiter une maison et de louer l’autre.
Le jardin et la cour intérieure complètent agréablement l'ensemble et invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Une grange pour voir plus grand !
La propriété dispose également d'une grange à rénover, véritable atout pour imaginer la suite de votre projet :
• Création d'un gîte ou d'un logement supplémentaire ;
• Aménagement d'une salle de réception ou de banquet ;
• Création d'un atelier, d'un garage ou d'un espace de stockage ;
• Développement d'une activité complémentaire autour du tourisme et des loisirs.
Autant de possibilités pour faire évoluer l'offre d'hébergement et envisager de nouvelles sources de revenus, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un environnement propice au tourisme vert
Située à proximité du Parc national de forêts et entre deux villes magnifiques que sont Dijon et Langres, Cusey bénéficie d'un environnement propice aux séjours nature, aux découvertes patrimoniales et aux escapades au calme.
La localisation en zone rurale peut également permettre d'étudier certains dispositifs d'accompagnement ou d'aides à la création et au développement d'activités, tel que la FRR (France Ruralités Revitalisation)
Une opportunité à saisir
Deux maisons reliées, une activité de gîtes en fonctionnement, 14 couchages et une grange à réinventer : un ensemble qui offre bien plus qu'un simple investissement immobilier.
Que vous soyez porteur d'un projet de reconversion, professionnel du tourisme ou à la recherche d'un lieu de vie associé à une activité indépendante, venez découvrir les possibilités offertes par cette propriété.
Prix de vente : 285 000 €
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 869 911 - Greffe de DIJON) Luc BATAILLE Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 41 - Réf.974667
Additional information :
Sale price 285 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 213 m2 for sale in CUSEY
Features of this property :
| 340 936 331 872 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 213 m² | |
| 1 185 m² | |
| 4 | |
| South East |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 285 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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