NOUVEAUTE DAMAZAN : Maison en pierre 95 m² avec jardin de 1 119 m² et dépendances
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bathrooms
1
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area
95 m2
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bedrooms
2
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land
1119 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in DAMAZAN
Située sur la commune de Damazan, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette maison mitoyenne en pierre de 95 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 119 m².
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de rénovation et de personnalisation.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un salon de 14,5 m²
- Une cuisine de 24,3 m² avec cheminée
- Un espace buanderie
- Une salle d'eau avec douche et WC
À l'étage :
- Deux chambres spacieuses de 24,3 m² et 14,7 m²
Au 2ème étage :
- Un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets
UN GRAND JARDIN ET DES DÉPENDANCES
À l'arrière de la maison, profitez d'un agréable jardin clôturé sur une parcelle de 1 119 m², idéal pour les moments en extérieur, le jardinage ou les loisirs en famille.
Un chai de 35 m² attenant à la maison avec toiture récente permet d'accéder au jardin. Une dépendance supplémentaire complète la propriété.
Ces espaces annexes constituent de véritables atouts pour le stockage, le bricolage ou de futurs aménagements.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Maison en pierre datant de 1880
- 95 m² habitables
- 2 chambres de belles dimensions
- Terrain de 1 119 m²
- Environ 50 m² de combles aménageables
- Chai attenant de 45 m² avec toiture récente
- Dépendance supplémentaire
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Assainissement individuel conforme avec microstation installée en 2025
- Deux places de stationnement intérieur
Une maison pleine de possibilités, à découvrir pour son authenticité, ses espaces et son potentiel d'aménagement.
Taxe foncière : 1122 €
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.976900
Additional information :
Sale price 90 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 95 m2 for sale in DAMAZAN
Features of this property :
| 340 932 187 340 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 95 m² | |
| 1 119 m² | |
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| 1880 | |
| West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 90 000 € | |
| 1 122 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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