Maison à vendre 9 pièces DECINES CHARPIEU (69)
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bathrooms
2
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area
262 m2
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bedrooms
5
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land
1600 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in DECINES CHARPIEU
Profitez d'un environnement unique où la ville sait faire une large place à la nature, avec de nombreux espaces verts protégés et la proximité immédiate de grands plans d'eau.
Située à seulement 10 km du centre de Lyon, la commune bénéficie d’une excellente desserte (transports en commun, tramway, grands axes routiers) facilitant tous vos déplacements quotidiens.
Commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et culturelles (dont le célèbre Groupama Stadium et son pôle de loisirs) animent la vie locale pour le plus grand confort de ses habitants.
Maison très spacieuse de plus de 260m², actuellement séparé en 2 logements, 1 par étage soit 130m² chacun.
Au Rez de Chaussée, on a l'équivalent d'une maison en plain pied avec 2 chambres, séjour ouvert sur une terrasse coté Sud avec une belle piscine; un accès intérieur mène au sous-sol total, avec un potentiel de surface habitable supplémentaire.
A l'étage, on a l'équivalent d'un logement T5 avec 3 chambres, on y accède par une entrée indépendante par derrière la maison.
Le terrain de 1600m² a lui aussi un potentiel ou il serait possible de créer un lot indépendant.
Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec climatisation réversible.
Ce bien atypique est un produit rare pour un investisseur, ou bien pour un projet d'une villa familiale sur les 2 étages.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Réf.975878
Additional information :
Sale price 790 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 262 m2 for sale in DECINES CHARPIEU
Features of this property :
| 340 939 002 917 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 262 m² | |
| 1 600 m² | |
| 2 | |
| 1983 | |
| South |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 790 000 € | |
| 3 490 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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