Appartement à vendre 4 pièces DIJON (21) - 2 chambres
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in DIJON
Rénové avec extérieur, ascenseur et vue dégagée
Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol
****** Reportage photo complet et vidéos sur demande *****
Résidence CHANZY
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, de la très recherchée Résidence CHANZY à Dijon, cet élégant appartement de 76,23 m² (loi Carrez) séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, alliant confort, sécurité et emplacement privilégié.
La résidence, réputée pour son calme et sa qualité de vie, dispose d'un ascenseur sécurisé, d'un gardien sur place, de plusieurs accès piétons sécurisés par badge ou code, d'espaces verts parfaitement entretenus et d'un vaste parking visiteurs.
Lumineux car traversant, entièrement rénové avec des prestations de qualité, le logement ne nécessite aucuns travaux.
Les menuiseries PVC double vitrage et les volets sont quasi neufs, tout comme l'installation électrique, les revêtements de sols.
Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. La vaste pièce de vie de plus de 31 m², pouvant proposer une 3ème chambre, ouvre sur un agréable balcon exposé plein Sud offrant une jolie vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.
La grande cuisine équipée indépendante et fonctionnelle dont l'ensemble de l'électroménager est quasiment neuf, bénéficie d'une vue sur le parc intérieur arboré de la résidence
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne refaite à neuf il y a environ 1 an, ainsi que des toilettes séparées.
Un garage fermé en sous-sol, avec accès direct à l'immeuble, peut être acquis en complément.
L'emplacement constitue un véritable atout : à la sortie de la résidence, vous profitez immédiatement des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeur, services bancaires et médicaux) ainsi que de l'arrêt de tramway Junot, facilitant tous vos déplacements.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.958609
Additional information :
Total price including fees 175 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 76 m2 for sale in DIJON
Features of this property :
| 340 933 889 702 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 76,23 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| 1975 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 175 000 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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