Appartement à vendre 3 pièces DIJON - CLEMENCEAU (21)
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in DIJON
Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de Dijon !
Situé rue André Malraux, face au conservatoire Jean-Philippe Rameau, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique dans le secteur Clémenceau. Le tramway T1, arrêt Auditorium, les commerces, le parc Clémenceau et les équipements culturels sont accessibles à pied. Un cadre agréable pour faciliter vos déplacements et profiter de la vie dijonnaise.
Au 5e étage, cet appartement de trois pièces développe une surface Carrez de 69,90 m². Sa cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace repas communiquant directement avec le salon, composant un espace de vie convivial d’environ 36,60 m². Le salon donne accès à un balcon de 6,75 m².
La partie nuit comprend chambre, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC indépendants. Des placards dans l’entrée et le dégagement offrent des rangements complémentaires.
L’appartement dispose de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, d’un interphone et d’un chauffage électrique individuel.
Son classement énergétique B constitue un atout.
Une cave d’environ 5 m² et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l’ensemble.
Un appartement réunissant une localisation recherchée à Dijon, deux chambres, un extérieur et un parking, à proximité du conservatoire et du tramway.
Charges de copropriété : environ 2 200€ par an + 890 € de charges locatives
Copropriété de 136 lots principaux.
Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure.
Taxe foncière 2026 : 1 656 €.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.974341
Additional information :
Sale price 192 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in DIJON
Features of this property :
| 340 934 412 634 | |
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| 70 m² | |
| 69,90 m² | |
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| 192 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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