DOUZAINS – Maison 162 m² avec locataire en place – 5 chambres – Terrain 5 918 m²
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bathrooms
1
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area
162 m2
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bedrooms
5
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land
5918 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in DOUZAINS
À Douzains, découvrez cette maison familiale de 162 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 5 918 m². Actuellement occupée dans le cadre d’un bail d’habitation, elle génère un loyer mensuel de 802 €, soit 9 624 € de revenus locatifs annuels.
La maison propose de beaux volumes avec une généreuse pièce de vie comprenant salon avec cheminée et espace salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de nombreux rangements ainsi qu’un espace repas convivial.
L’espace nuit comprend 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l’ensemble.
Autre atout appréciable : un sous-sol d’environ 73 m² comprenant garage, atelier et espaces de rangement.
À l’extérieur, les 5 918 m² de terrain offrent un cadre rural agréable, entouré de verdure, tout en laissant profiter pleinement des espaces extérieurs.
Cette propriété constitue une acquisition patrimoniale intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé, des revenus locatifs immédiats et une maison offrant de belles surfaces intérieures comme extérieures. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.940351
Additional information :
Total price including fees 216 000 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the property : House 162 m2 for sale in DOUZAINS
Features of this property :
| 340 937 337 984 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 162 m² | |
| 5 918 m² | |
| 1 | |
| 1984 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 216 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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