Très Belle Maison en pierres dominant la Vallée de l'Eyrieux avec une vue splendide. 3 chambres, un grand séjour et une piscine.
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Exclusive
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DUNIERE SUR EYRIEUX 07360

Très Belle Maison en pierres dominant la Vallée de l'Eyrieux avec une vue splendide. 3 chambres, un grand séjour et une piscine.

  • bathrooms
    1
  • area
    109 m2
  • land
    700 m2
265 000€
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Presentation of the property : House 5 rooms for sale in DUNIERE SUR EYRIEUX

Dans un cadre Unique et à l'abri des regards,



Cette maison atypique en pierres offre un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une VUE MAGNIFIQUE et une exposition plein SUD.



Le séjour est lumineux et chaleureux, agrémenté d’une mezzanine pour un coin supplémentaire nuit ou un coin lecture ou salon. Le séjour s'ouvre sur une très grande TERRASSE carrelée et en prolongement une PISCINE(7X3m).



La grande cuisine est aménagée et équipée (four/plaque cuisson/lave-vaisselle/réfrigérateur) avec un coin repas et un accès sur une cour intérieur côté nord, idéal pour y déjeuner.



L’espace nuit se compose de trois chambres, 2 à l'étages et une au dessous du salon avec accès indépendant ou depuis le salon. La maison possède une salle d’eau et deux WC.



Des clim réversibles ont été installées dans chaque pièce (chambres et salon) et un poêle à bois permet également de chauffer le grand salon.



La toiture, plus précisément la couverture a été refaite en 2016. Les menuiseries également remplacées, elles sont en bois et en double vitrage.



Cette maison allie caractère et bien-être dans un environnement préservé. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme.



Bien d'exception et atypique dans une vallée apprécié pour son calme et sa nature environnante, sa facilité d’accès à la vallée du Rhône.



Cette maison est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant assez proche de la vallée du Rhône, vous pourrez rejoindre Valence en 35mn, les entrées/sorties d'autoroute en 25mn. Accessibilité facilitée grâce à un bus qui parcourt la vallée de l'Eyrieux depuis Le Cheylard jusqu'à Valence ville, il permet 5 fois par jour (dans un sens comme dans un autre) de rejoindre Valence et sa gare (Paris est à 3h00 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV).



Côté pratique, à Dunière vous trouverez, une boulangerie, une fromagerie, une pizzeria, une crèche, une agence postale. L'école primaire est située à St Fortunat sur Eyrieux (environ 1km), de nombreux commerces se situent aux Ollières/Eyrieux ou à St Sauveur de Montagut. Une grande offre de soin est présente sur le territoire (médecins, infirmières, kiné, ostéopathe, sage-femme, pharmacie,...), également des commerces (magasin de bricolage, garages automobiles ), de nombreux artisans également.



A proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tel que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la verdure et la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tel que l'Eyrieux, la Dunière, la Glueyre ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir ou pratiquer la pèche.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail, téléphone, SMS ou whatsApp, je serai ravie d'échanger avec vous ou de vous rencontrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.954309

Additional information :

Total price including fees 265 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 109 m2 for sale in DUNIERE SUR EYRIEUX

07360 DUNIERE SUR EYRIEUX

Features of this property :

340 934 096 256
5
109 m²
700 m²
1
South
Air Conditioning
yes
yes
yes
yes
yes
265 000 €
800 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 249 kWh/m²/an émissions* 8 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 8 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 1920 € and 2690 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Dominique DEJOURS, realestate advisor in Saint-Sauveur-de-Montagut
Immodvisor Rate 5/5
★★★★★
★★★★★
61 reviews
Dominique DEJOURS
Saint-Sauveur-de-Montagut
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