Terrain à vendre ESTILLAC (47)
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975 m2
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975 m2
Presentation of the property : Ground for sale in ESTILLAC
Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir de 975 m², Lot n°1 du nouveau lotissement, situé sur la commune très recherchée d'Estillac, aux portes d'Agen.
Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) et borné, ce terrain plat offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel.
Le lotissement, composé de seulement 34 lots, a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, où tranquillité et qualité de vie se conjuguent parfaitement avec la proximité des grands axes et des services.
Estillac bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
Vous rejoindrez en quelques minutes les commerces, écoles, services de santé, zones commerciales et le centre-ville d'Agen. L'accès rapide à l'autoroute A62 facilite vos déplacements vers Bordeaux ou Toulouse. La commune profitera également du développement économique du secteur et de la future ligne à grande vitesse (LGV), renforçant encore son attractivité et son potentiel de valorisation.
Les atouts du terrain :
Lot n°1
Surface : 975 m²
Terrain plat
Viabilisé
Borné
Libre de constructeur
Lotissement de 34 lots
Environnement calme et agréable
Proche des commerces, écoles et services
Accès rapide à l'autoroute A62
À quelques minutes d'Agen
Secteur en plein développement avec le projet LGV
Que vous soyez à la recherche d'un terrain pour votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce terrain représente une excellente opportunité dans une commune dynamique et en pleine expansion.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.961759
Additional information :
Total price including fees 100 000 €Price excluding fees 92 000 €
Fees payable by the buyer are 8.7% all taxes included
Location of the property : Ground 975 m2 for sale in ESTILLAC
Features of this property :
| 340 938 969 080 | |
| 975 m² | |
| 975 m² |
| 100 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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