À VENDRE MAISON DE VILLE PROCHE DE LA MER de 77.5m², 4 pièces a EU (76)
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bathrooms
1
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area
78 m2
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bedrooms
2
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land
101 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in EU
À seulement 9 minutes de la plage de Mers-les-Bains et à environ 30 minutes de la Baie de Somme, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Vous profiterez à proximité de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien : écoles de la crèche au lycée, professionnels de santé, commerces, services et centre commercial.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux et convivial, composé d’un salon séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert bois, idéale pour profiter de belles soirées en famille.
La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à une agréable cour intérieure exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une vaste buanderie, offrant un réel potentiel d’aménagement puisqu’elle pourrait être transformée en troisième chambre, selon vos besoins, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau équipée d’un meuble vasque, d’une douche et d’un WC.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance composée d’un débarras et d’un couloir, permettant un accès direct à la seconde rue.
Ce double accès constitue un véritable atout et offre différentes possibilités d’utilisation ou d’aménagement selon votre projet.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire à proximité du littoral ou un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son emplacement, son potentiel et ses nombreuses possibilités d’évolution.
Contactez moi sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Des vidéos de présentation sont disponibles sur simple demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf.967068
Additional information :
Total price including fees 135 000 €Price excluding fees 126 000 €
Fees payable by the buyer are 7.14% all taxes included
Location of the property : House 78 m2 for sale in EU
Features of this property :
| 340 938 671 033 | |
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| 4 | |
| 78 m² | |
| 101 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Electric, Fireplace | |
| yes |
| 135 000 € | |
| 160 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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