ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AVEC MAISON, GÎTE ET 3 700 M² DE TERRAIN
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area
250 m2
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bedrooms
9
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land
3700 m2
Presentation of the property : Property 11 rooms for sale in FONTANES
Venez découvrir à Fontanès cet ensemble immobilier aux volumes généreux, composé de deux habitations indépendantes totalisant environ 250 m² habitables, implantées sur un magnifique terrain de 3 700 m².
Un bien particulièrement rare, idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet familial, de l’accueil touristique ou tout simplement pour profiter d’un environnement privilégié avec de vastes espaces extérieurs.
La maison principale – environ 140 m²
La maison principale propose une belle surface de vie et se compose de :
Une cuisine indépendante équipée
Un salon
Une salle à manger
4 chambres
Une salle de bains
2 WC
Un garage
Elle bénéficie de son propre accès, permettant de préserver l’intimité de chacun.
Le gîte – environ 112 m²
Attenant à la maison principale tout en disposant de son entrée indépendante, le gîte offre également de beaux volumes et se compose de :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger
5 chambres
2 salles d’eau
Un WC
Un garage
Cette configuration permet d'envisager facilement différents projets : accueil d'une famille, hébergement de proches, location saisonnière ou activité de gîte, tout en conservant des espaces de vie distincts.
Un extérieur exceptionnel de 3 700 m²
C’est également à l’extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel.
Le terrain de 3 700 m² offre un véritable espace de liberté, idéal pour les loisirs, les activités de plein air, les moments en famille ou encore l’aménagement d’un magnifique jardin.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances et équipements venant compléter l’ensemble :
Une véranda
Une remise de jardin avec cave
Un puits
Une serre de jardin
Un étendoir à linge
Un bien rare aux multiples possibilités
Avec ses deux habitations indépendantes, ses 9 chambres au total, ses 2 garages et son vaste terrain, cette propriété présente une configuration particulièrement recherchée.
Un ensemble immobilier comme celui-ci est rare sur le marché : une maison familiale, un gîte indépendant et un terrain de 3 700 m² réunis au même endroit.
Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et la qualité de son environnement.
À Fontanès – une opportunité rare pour un projet de vie, familial ou touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.973668
Additional information :
Sale price 340 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 250 m2 for sale in FONTANES
Features of this property :
| 340 939 794 970 | |
| 9 | |
| 11 | |
| 250 m² | |
| 3 700 m² |
| 340 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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