Appartement duplex T3 climatisé à Forcalqueiret – 53,30 m² Loi Carrez
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1
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53 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in FORCALQUEIRET
Découvrez ce charmant appartement en duplex de type T3 au 2ème étage d'une maison de village, d'une superficie de 53,30 m² Loi Carrez, situé sur la commune recherchée de Forcalqueiret, un village apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec Brignoles, Garéoult, Rocbaron, Cuers et Toulon.
L'entrée s'effectue par le 1er étage (escalier du 1er au 2ème privatif). Arrivé au 2ème étage, vous serez séduit par une agréable pièce de vie offrant un espace convivial et lumineux, parfaitement agencé pour accueillir un salon et un espace repas. Le coin cuisine, fonctionnel et ouvert sur la pièce principale, favorise les moments de partage et de convivialité. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver.
Le niveau principal comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une distribution pratique et agréable au quotidien.
À l'étage, la mezzanine apporte tout le charme de ce duplex. Cet espace modulable peut facilement être aménagé en seconde chambre, en bureau pour le télétravail, en chambre d'appoint ou encore en espace détente selon vos besoins.
Son emplacement constitue un véritable avantage. Vous profiterez d'un arrêt de bus à proximité immédiate, de commerces, de services, d'écoles et des commodités du centre du village accessibles rapidement. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement Brignoles, Cuers, Toulon ou les plages du littoral varois.
Cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé, son confort moderne et sa localisation recherchée.
Les atouts du bien
• Appartement duplex T3 de 53,30 m² Loi Carrez
• Climatisation réversible
• Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
• Une chambre au niveau principal
• Mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre ou un bureau
• Salle d'eau avec WC
• Place de parking privative
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Commerces, écoles et services accessibles rapidement
• Situation idéale au cœur de Forcalqueiret, en Provence Verte
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai heureux de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.964342
Additional information :
Total price including fees 165 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 53 m2 for sale in FORCALQUEIRET
Features of this property :
| 340 932 837 293 | |
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| 53 m² | |
| 53,30 m² | |
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| 1948 |
| Electric |
| 165 000 € | |
| 780 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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