À VENDRE ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC NOMBREUSES DÉPENDANCES à GUERVILLE (76)
-
bathrooms
1
-
area
113 m2
-
bedrooms
4
Presentation of the property : Property 5 rooms for sale in GAMACHES
Un bien aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, professionnel, artisanal ou encore touristique.
Mitoyenne d'un côté, la maison s'organise de plain-pied autour d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que quatre chambres.
Les combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins.
Plusieurs travaux importants ont d'ores et déjà été réalisés, parmi lesquels :
• Réfection d'un versant de toiture en ardoise, avec garantie décennale ;
• Mise aux normes complète de l'installation électrique ;
• Rénovation complète de la salle d'eau ;
• Travaux de peinture ;
• Remplacement du ballon d'eau chaude ;
• Installation d'une VMC.
À noter que la maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage.
Cette particularité permet aux futurs propriétaires de choisir librement la solution énergétique la mieux adaptée à leur projet et à leurs attentes.
Les nombreuses dépendances, offrent un potentiel particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou différents projets d'aménagement.
Vous disposerez notamment d'une:
• Première dépendance de 32 m², comprenant un garage, un atelier et un appentis ;
• Seconde dépendance de 106 m² au sol, composée d'un garage, d'un atelier, de deux annexes et d'un appentis ;
• Ancienne grange de 115 m² au sol à rénover, offrant un vaste volume et de nombreuses possibilités d'utilisation ou de transformation.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à seulement 24 minutes des plages de Mers-les-Bains, à 38 minutes de la Baie de Somme et à 16 minutes de l'autoroute A28.
Avec sa maison de 112 m², ses nombreux bâtiments, son vaste terrain et la possibilité d'en acquérir davantage, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution.
Résidence principale, projet familial, activité artisanale, stockage, projet touristique ou aménagement des dépendances : à vous d'imaginer la suite !
Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.
Vidéos de présentation disponibles sur simple demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf.967090
Additional information :
Total price including fees 189 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Property 113 m2 for sale in GAMACHES
Features of this property :
| 340 934 948 597 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 189 000 € | |
| 791 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
