Maison à vendre 9 pièces GIEN SUR CURE (58230) Terrain 7585m²
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bathrooms
2
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area
251 m2
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bedrooms
5
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land
7585 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in GIEN SUR CURE
Venez découvrir cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié au calme et à l’abri des regards.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme de l’ancien.
Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable entrée desservant un salon avec plafond à la française, cheminée équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’une climatisation réversible neuve.
Vous trouverez également une cuisine, un cellier et un WC indépendant.
Une belle suite parentale complète ce niveau. Elle se compose d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche et WC.
Communiquant avec l’habitation tout en bénéficiant également de sa propre entrée, un espace indépendant offre de nombreuses possibilités.
Il comprend actuellement une salle de jeux avec évier, et une chaufferie, équipée d’une chaudière fioul ainsi que d’une chaudière électrique.
Cet espace pourrait facilement être adapté selon vos besoins : activité professionnelle, logement indépendant, espace familial ou de loisirs.
À l’étage, vous découvrirez un second salon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un grand bureau, accompagné d’une chambre d’appoint, vient compléter cet espace particulièrement fonctionnel.
Un grenier offre également un potentiel de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces annexes : garage attenant, auvent avec borne de recharge pour véhicule électrique, remise et atelier.
Le magnifique terrain, entièrement à l’abri des regards, offre un environnement particulièrement paisible et agréable. Vous y trouverez également un abri de jardin, deux hangars ainsi qu’un poulailler, permettant de profiter pleinement de la vie à la campagne.
Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
La maison bénéficie par ailleurs de panneaux solaires installés sur la toiture, apportant un véritable atout en matière de production d’énergie.
L’assainissement est conforme aux normes.
Une propriété pleine de charme, parfaitement adaptée à quelqu'un qui recherche une maison de caractère, confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme et préservé.
Une véritable invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf.974968
Additional information :
Sale price 340 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 251 m2 for sale in GIEN SUR CURE
Features of this property :
| 340 934 843 098 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 251 m² | |
| 7 585 m² | |
| 2 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 340 000 € | |
| 906 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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