Gignac, situation centrale, maison de village traversante, vue panoramique.
-
area
108 m2
-
land
69 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GIGNAC
la maison est érigée sur trois niveaux avec :
-au rdc un grand garage vigneron d'environ 44m2 permettant le stationnement de 2 véhicules, et offrant un bel espace de stockage.
-au R+1, un palier desservant une cuisine indépendante de 20m2 (cuisine équipée), un salon/séjour d'environ 32m2 agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert (fonctionnelle), belle hauteur sous plafond.
-au R+2, un palier desservant deux grandes chambres, de 23 et 19m2, ainsi qu'un couloir et une salle de bain/WC.
Le Salon/Séjour et la plus grande des deux chambres sont équipées de larges fenêtres (trois vantaux) en PVC double vitrages, avec une superbe vue panoramique sur le massif de la Séranne.
La maison est traversante et très lumineuse.
Une large cage d'escalier en marbre dessert l'ensemble des paliers et les 3 niveaux de la maison.
La maison est équipée d'un système de chauffage central électrique.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est très saine, elle a toujours était entretenue, des matériaux nobles et qualités ont été retenus, large porte d'entrée en Ferronnerie, marbre au sol de Laurens, cuisine équipée en bois massif, cheminée en pierre de taille.
Les surfaces et volumes disponibles permettent d'envisager diverses configurations, avec la création d'une ou plusieurs nouvelles chambres par exemple, voir de deux logements séparés.
Menuiseries Aluminium (avant 2015) et menuiserie PVC (2015). Volets bois et volets roulant électriques.
La toiture a été refaite en 2000.
Une vrai opportunité avec une situation centrale, pour un projet familial ou d'investissement, dans une commune très attractive en plein développement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf.959905
Additional information :
Total price including fees 217 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 108 m2 for sale in GIGNAC
Features of this property :
| 340 936 585 815 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 69 m² |
| 217 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
