Gignac, situation centrale, maison de village traversante, vue panoramique.
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superficie
108 m2
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terrain
69 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GIGNAC
la maison est érigée sur trois niveaux avec :
-au rdc un grand garage vigneron d'environ 44m2 permettant le stationnement de 2 véhicules, et offrant un bel espace de stockage.
-au R+1, un palier desservant une cuisine indépendante de 20m2 (cuisine équipée), un salon/séjour d'environ 32m2 agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert (fonctionnelle), belle hauteur sous plafond.
-au R+2, un palier desservant deux grandes chambres, de 23 et 19m2, ainsi qu'un couloir et une salle de bain/WC.
Le Salon/Séjour et la plus grande des deux chambres sont équipées de larges fenêtres (trois vantaux) en PVC double vitrages, avec une superbe vue panoramique sur le massif de la Séranne.
La maison est traversante et très lumineuse.
Une large cage d'escalier en marbre dessert l'ensemble des paliers et les 3 niveaux de la maison.
La maison est équipée d'un système de chauffage central électrique.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, la maison est très saine, elle a toujours était entretenue, des matériaux nobles et qualités ont été retenus, large porte d'entrée en Ferronnerie, marbre au sol de Laurens, cuisine équipée en bois massif, cheminée en pierre de taille.
Les surfaces et volumes disponibles permettent d'envisager diverses configurations, avec la création d'une ou plusieurs nouvelles chambres par exemple, voir de deux logements séparés.
Menuiseries Aluminium (avant 2015) et menuiserie PVC (2015). Volets bois et volets roulant électriques.
La toiture a été refaite en 2000.
Une vrai opportunité avec une situation centrale, pour un projet familial ou d'investissement, dans une commune très attractive en plein développement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf.959905
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 217 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à GIGNAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 585 815 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 69 m² |
| 217 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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