Appartement 7 pièces 147 m² à Grenoble – Dernier étage avec 2 terrasses sur parc et possibilité garage
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bathrooms
2
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area
147 m2
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bedrooms
5
Presentation of the property : Apartment 6 rooms for sale in GRENOBLE
À la recherche d'un investissement patrimonial ou d'un cadre de vie familial à Grenoble ? Découvrez ce 7 pièces traversant de 147 m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble.
Entre dynamisme urbain et nature. Au cœur des montagnes, Grenoble offre un cadre de vie où tout est à portée de main. Ce secteur recherché séduit par sa sérénité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports et les écoles. Un emplacement de premier choix, en retrait de l'agitation, idéal pour les familles et les investisseurs.
Ce T7 se situe au sein d'un petit immeuble intimiste de seulement deux étages. En étant au deuxième et dernier étage, vous profitez d'un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus, avec une vue dégagée sur l'environnement calme du quartier.
Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Découvrez un appartement aux volumes généreux et optimisés :
Espace de vie : Un grand séjour et une cuisine meublée et équipée bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Extérieurs : Le séjour s'ouvre sur deux terrasses privatives qui surplombent directement un parc arboré, offrant un véritable écran de verdure.
Espace nuit : Conçu pour préserver l'intimité de chacun, il dispose de 5 chambres spacieuses et d'un bureau (dont 4 bénéficient d'un accès direct aux balcons) et de 2 salles de bain avec 2 WC séparés, idéal pour fluidifier le quotidien.
Situation locative : Le bien est actuellement loué avec un bail courant jusqu'au plus tard en février 2027. Il représente une excellente opportunité pour des investisseurs chevronnés ou pour des familles souhaitant planifier sereinement leur futur emménagement.
En résumé :
Surface : 147 m²
Configuration : Hall d'entrée, salon, cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, 2 balcons.
Étage : 2ème et dernier étage.
Annexes : Possibilité d'un garage en supplément.
Un appartement calme, aux dimensions rares sur le marché grenoblois, proposé à un prix très attractif.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Grenoble.
by Sandjé DAFFOT
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, entretien, parking, fonds de travaux) : 4404€ soit 367€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.965225
Additional information :
Total price including fees 138 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 147 m2 for sale in GRENOBLE
Features of this property :
| 340 934 600 270 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 147 m² | |
| 147 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1978 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 138 000 € | |
| 3 465 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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