Appartement 7 pièces 147 m² à Grenoble – Dernier étage avec 2 terrasses sur parc et possibilité garage
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salles de bain
2
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superficie
147 m2
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chambres
5
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à GRENOBLE
À la recherche d'un investissement patrimonial ou d'un cadre de vie familial à Grenoble ? Découvrez ce 7 pièces traversant de 147 m², au deuxième et dernier étage d'un immeuble.
Entre dynamisme urbain et nature. Au cœur des montagnes, Grenoble offre un cadre de vie où tout est à portée de main. Ce secteur recherché séduit par sa sérénité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports et les écoles. Un emplacement de premier choix, en retrait de l'agitation, idéal pour les familles et les investisseurs.
Ce T7 se situe au sein d'un petit immeuble intimiste de seulement deux étages. En étant au deuxième et dernier étage, vous profitez d'un calme absolu, sans aucun voisin au-dessus, avec une vue dégagée sur l'environnement calme du quartier.
Un appartement traversant, lumineux et fonctionnel. Découvrez un appartement aux volumes généreux et optimisés :
Espace de vie : Un grand séjour et une cuisine meublée et équipée bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Extérieurs : Le séjour s'ouvre sur deux terrasses privatives qui surplombent directement un parc arboré, offrant un véritable écran de verdure.
Espace nuit : Conçu pour préserver l'intimité de chacun, il dispose de 5 chambres spacieuses et d'un bureau (dont 4 bénéficient d'un accès direct aux balcons) et de 2 salles de bain avec 2 WC séparés, idéal pour fluidifier le quotidien.
Situation locative : Le bien est actuellement loué avec un bail courant jusqu'au plus tard en février 2027. Il représente une excellente opportunité pour des investisseurs chevronnés ou pour des familles souhaitant planifier sereinement leur futur emménagement.
En résumé :
Surface : 147 m²
Configuration : Hall d'entrée, salon, cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, 2 balcons.
Étage : 2ème et dernier étage.
Annexes : Possibilité d'un garage en supplément.
Un appartement calme, aux dimensions rares sur le marché grenoblois, proposé à un prix très attractif.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Grenoble.
by Sandjé DAFFOT
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, entretien, parking, fonds de travaux) : 4404€ soit 367€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.965225
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 138 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 147 m2 à vendre à GRENOBLE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 600 270 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 147 m² | |
| 147 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1978 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 138 000 € | |
| 3 465 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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