GRÉPIAC – Maison familiale 4 chambres avec sous-sol de 106 m² sur 1 505 m² de terrain
-
bathrooms
3
-
area
126 m2
-
bedrooms
4
-
land
1505 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in GREPIAC
La maison offre une surface Carrez renseignée de 126,42 m², ainsi qu'une surface pondérée totale de 155,42 m², comprenant notamment des espaces complémentaires liés aux parties mansardées.
Vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un séjour de 45,60 m², bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont certaines offrent de beaux volumes, ainsi que de plusieurs espaces d'eau et sanitaires, permettant une organisation confortable et fonctionnelle pour toute la famille.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible air/air, complétée par un poêle à bois, offrant confort thermique et convivialité au fil des saisons.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 505 m², offrant un bel espace pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse exposée plein sud vient naturellement prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose d'un vaste sous-sol d'environ 106 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage, de stationnement ou encore d'aménagement selon vos besoins. Un garage complète également les prestations.
Construite en 1970, cette maison offre aujourd'hui un ensemble spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses surfaces annexes, tout en restant à proximité des commodités.
Les points forts :
- Surface Carrez renseignée : 126,42 m²
- Surface pondérée : 155,42 m²
- 4 chambres
- Séjour spacieux de 45,60 m²
- Espaces complémentaires, dont certaines parties mansardées
- Sous-sol d'environ 106 m²
- Garage
- Terrain de 1 505 m²
- Terrasse exposée plein sud
- Climatisation réversible air/air
- Poêle à bois
- Proximité des écoles, des commodités et des transports
Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces complémentaires et un vaste terrain, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de confort à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.966365
Additional information :
Total price including fees 345 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 126 m2 for sale in GREPIAC
Features of this property :
| 340 938 378 846 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 126 m² | |
| 1 505 m² | |
| 3 | |
| 1970 | |
| South |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 345 000 € | |
| 1 988 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor