Maison à vendre 4 pièces GUJAN MESTRAS (33)
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bathrooms
1
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area
84 m2
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bedrooms
3
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land
401 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in GUJAN MESTRAS
Une maison de plain-pied à façonner selon vos envies
Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez véritablement imaginer à votre image ?
Dans le très recherché quartier des Musiciens à Gujan-Mestras, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², à l'abri des regards.
Son emplacement offre un équilibre particulièrement agréable : le calme et la verdure à proximité immédiate, tout en conservant un accès facile aux commerces et aux commodités du quotidien.
UN INTÉRIEUR QUI LAISSE PLACE À VOS PROJETS
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Mais le véritable potentiel de cette maison se trouve aussi dans ses possibilités d'évolution.
Le garage attenant peut notamment être repensé pour agrandir la surface habitable, selon vos besoins et votre projet.
UN EXTÉRIEUR QUI PEUT DEVENIR UN VRAI ESPACE DE VIE
À l'abri des regards, le terrain d'environ 400 m² offre une belle base pour créer votre extérieur idéal :
• terrasse conviviale
• espace repas à la belle saison
• jardin paysager
• et pourquoi pas, une piscine adaptée à la parcelle
Ici, vous n'achetez pas simplement une maison : vous achetez un emplacement, un cadre de vie et un potentiel de personnalisation.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✓ Quartier recherché des Musiciens
✓ Maison de plain-pied
✓ 84 m² habitables
✓ 3 chambres
✓ Terrain d'environ 400 m²
✓ Garage attenant
✓ Environnement calme et verdoyant
✓ Proximité des commerces et commodités
✓ Beau potentiel d'évolution et de personnalisation
Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant évoluer dans le temps, ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sur le Bassin dans un environnement résidentiel privilégié.
📍 Gujan-Mestras – Quartier des Musiciens
Vous cherchez une maison avec du potentiel plutôt qu'un bien standardisé ? Venez la découvrir.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.969329
Additional information :
Total price including fees 372 000 €Price excluding fees 355 000 €
Fees payable by the buyer are 4.79% all taxes included
Location of the property : House 84 m2 for sale in GUJAN MESTRAS
Features of this property :
| 340 931 892 455 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 401 m² | |
| 1 | |
| 2002 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 372 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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